بازسازی سالن

تخریب و بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان در واقع ایجاد تغییرات در ساختمان بدون نیاز به تخریب کامل ساختمان است.

بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان های قدیمی

بازسازی لزوماً مربوط به ساختمان های فرسوده نمیشود، گاهی ساختمانی که تازه ساخته شده نیز نیاز به بازسازی دارد و یا صاحب آن علاقه مند به ایجاد تغیراتی جدید در آن است مانند تغییر در فضای اتاق ها،‌ تغییر کفپوش ها یا سرامیک و یا هر چیز دیگری در این مورد نیازی به تخریب ساختمان نیست و می توان فقط بازسازی ساختمان را انجام داد.

در ساختمان های کوچک با متراژ کم در صورت لزوم می توان تخریب ساختمان را انجام داد اما این امر در ساختمان هایی با متراژ بالا و با تعداد طبقات بالا امکان پذیر نیست و در صورت نیاز به تغییرات راه ممکن و کم هزینه تر بازسازی و مرمت ساختمان است.

از جمله مزایای بازسازی ساختمان می توان به کم هزینه بودن آن نسبت به تخریب کلی ساختمان و صرفه جویی در زمان برای انجام تغییرات مورد نیاز و افزایش قیمت ملک نسبت به پیش از آن اشاره کرد.

در بازسازی ساختمان در ابتدا باید بخش های آسیب دیده ساختمان و بخش هایی را مرمت کرد که در استحکام ساختمان نقش اصلی را دارند. سپس بازسازی و نوسازی قسمت های قابل دیدن را انجام می شود.

دربازسازی ساختمان مهمه ترین امر خواست و رضایت مشتری است که دقیقاً نیاز به چه نوع تغییرات و مرمتی را دارد به طور مثال می خواهد دیوار های آشپزخانه برداشته شود و یا به صورت اپن در آید و یا دیواری از بنا حذف و یا اضافه شود که این تغییرات پس از انجام سبب آرامش و رضایت فرد می شود، البته در زمان اضافه کردن دیواری در بنا بهتر است از دیوار های پیش ساخته استفاده گردد.

از جمله تغییراتی که در بازسازی ساختمان می توان  انجام داد ایجاد نور پردازی که با استفاده از هالوژن ها و نورهای رنگی  است که سبب زیبایی ساختمان می گردد و این روزها طرفداران زیادی دارد.

نورپردازی

تغییر دیگری که می توان انجام داد تغییر در کفپوش است. هر ساختمانی با توجه به فضا و نوع کاربری نیاز بع کفپوش خاص خود را دارد که باید قبل از انتخاب آن در این باره تحقیق و مشورت کرد که چه نوع کفپوشی مناسب تر است.

انواع کفپوش در بازسازی ساختمان

کفپوش در بازسازی ساختمان

به طور کلی به هر لایه ای که کف ساختمان را بپوشاند کفپوش گفته می شود.

المان هایی که در انتخاب کفپوش مناسب  باید مورد بررسی قرار بگیرد شامل موارد زیر است:

  • میزان رفت و آمد در مکانی که باید کفپوش در آن نسب می شود.
  • حداکثر هزینه ای که برای این کار در نظر گرفته اید.
  • عایق پذیری صدا.
  • مکانی که کفپوش قرار است در آن استفاده شود.(آشپزخانه، سرویس بهداشتی، اتاق ها، ....)
  • تناسب با وسایل و دیوار پوش مورد نظرتان که در ساختمان استفاده شده.
  • رطوبت محیط.
  • نوع کاربری ساختمان.

کفپوش در مرمت ساختمان

هر کفپوشی با توجه به محیط انخاب می شود در محیط هایی که درصد آلودگی بیشتر است بهتر است از کفپوش هایی استفاده کرد که به راحتی تمیز میشوند و دوام بیشتری دارند و یا در محیط هایی که رطوبت بالایی دارند از کفپوش های چوبی استفاده نشود.

کفپوش و مرمت ساختمان

انواع کفپوش در بازسازی ساختمان

  • کفپوش چوبی در بازسازی خانه

    کفپوش های چوبی گرما و زیبایی خاصی به محیط می بخشد و از جمله کفپوش هایی است که هیچ وقت قدیمی نمی شود. کفپوش های چوبی انواع مختلفی دارند از جمله:

    • پارکت

      پارکت ها از جنس چوب طبیعی هستند و به وسیله چسب به سطح می چسبندو بعد از نصب، باید ساب زنی شوند. استفاده از پارکت به دلیل جنس آن فضا را بسیار گرم و زیبا میکند و راه رفتن برروی آن حس آرامش می دهد. به دلیل اینکه پارکت ها از چوب طبیعی هستند در برابر آب و رطوبت بسیار حساس هستند و به سرعت تورم میکنند و در برابر ضربه و خط و خش نیز مقاومت بالایی ندارند به همین دلیل از آنها بیشتر در اتاق ها و مکان هایی که احتمال ریزش آب وجود ندارد می توان استفاده کرد.پارکت در بازسازی ساختمان

    • لمینت

      نوع دیگری از پارکت که از جنس HDF (الیاف فشرده چوب) است و سطح آن روکشی با طرح چوب است و مانند پارکت از چوب طبیعی ساخته نمی شود. لمینت ها طرح چوب ساخته می شوند و در نگاه اول به شکل الوارهای چوب به نظر می آیند.بازسازی ساختمان لمینت

      لمینت ها با ضخامت های متفاوتی عرضه می شوند بین 6 تا 12 میلیمتر هرچه ضخامت بیشتری داشته باشند مقاوم تر هستد و دوام بیشتری دارند و قیمت آنها به نسبت بالاتر است. کفپوش های لمینت در طرح ها و رنگبندی های مختلفی ساخته می شود، بهتر است قبل از انتخاب آن به سایر وسایل منزل توجه کنید و متناسب با آنها در هنگام بازسازی ساختمان طرح و رنگ مورد نظر را انتخاب کنید. یکی از نقاط ضعف لمینت ها حساسیت آنها در برابر رطوبت است و بهتر است برای آشپزخانه از آن استفاده نکنید.

    • بازسازی ساختمان لمینیت

      مزایای لمینت در بازسازی داخلی

      • لمینت به کف ساختمان چسبانده نمی شود و به وسیله شیارهای اطرافش در یکدیگر جفت می شوند و در صورت نیاز به بازسازی ساختمان به راحتی جدا شده و در قسمت دیگری نصب می شوند.
      • به دلیل عدم استفاده از چسب در هنگام هنگام نصب پارکت، در هنگام جدا کردن لمینت به سطح زیرین صدمه وارد نمی شود.
      • در هنگام نصب لمینت در سطح زیر آن از فوم نصب می شود که به همین جهت از انتقال صدا به طبقات پایین جلوگیری می کند.
      • فوم استفاده شده در زیر لمینت قابلیت عایق صوتی، حرارتی، برودتی دارد.
      • لمینت نسبت به آب و رطوبت مقاوم تر از پارکت است.
      • در برابر اجسام نوک تیز مقاوم تر است.
      • سرعت نصب و اجرای آن بالاست.
      • برخلاف پارکت نیازی به لاک و صاب ندارد و پس از نصب می توان وسایل را بر روی آن قرار داد.
      • از نظر اقتصادی نصبت به سایر کفپوش ها مانند سنگ، پارکت، سرامیک و ... به صرفه تر است.
      • در برابر اشعه ماورای بنفش مقاوم است و در صورت تابش خورشید بر روی لمنت رنگ آن از بین نمی رود.کفپوش لمینت در بازسازی ساختمان
        • پی وی سی

          این کفپوش ها از جنس پلاستیک است و به همین جهت قابل شستشو می باشد. این کفپوش ها معمولا در مکان های عمومی و مکان هایی که رفت و آمد بالایی دارند و نیاز به شستشوی مداوم دارند نصب می شود. در آشپزخانه ها نیز به دلیل احتمال ریزش آب و خیس شدن سطح از این نوع کفپوش ها می توان استفاده کرد.

        • pvc بازسازی ساختمانکفپوش های PVC  به دو صورت ساده و عاجدار  و معمولا در طرح چوب تولید می شوندکفپوش ساده: این کفپوش ها کاملا شبیه به پارکت و چوب می باشند و به دلیل انعطافی که دارند به راحتی بر روی سطح و در کنار یکدیگر جفت می شوند.کفپوش عاجدار: تنها تفاوت کفپوش ساده و عاجدار در سطح رویی آن است. بر روی سطح کفپوش عاجدار برجستگی های کوچکی وجود دارد که مانع از لغزش و سر خوردن اجسام بر روی آن می شود.بتزستزی ساختمان pvc

          مزایای کفپوش پی وی سی در تعمیرات ساختمان

          • به دلیل کیفیت بالای آن طول عمر بالایی دارند.
          • قابل شستشو و ضد آب است.
          • به سرعت نصب می شود.
          • آنتی باکتریال است به همین جهت در مکان هایی که نیاز به بهداشت بالا دارد می توان نصب کرد.
          • در برابر حرارت مقاوم است.
          • قابل نصب بر روی تمام سطوح صاف.
          • مقرون به صرفه بودن آن در زمان بازسازی ساختمان.
          •  بازسازی ساختمان و کفپوش pvc 

            کفپوش لینولئوم در بازسازی ساختمان

            کفپوش های لینولئوم از جنس کفپوش های طبیعی هستند که به سه شکل ورقه ای، تخته ای و کاشی موجود است. جنس آن از صمغ گیاهی، سنگ آهک، آرد چوب و روغن بزک جامد است و خاصیت تجزیه پذیری دارد. این کفپوش ها به دلیل طرح و رنگ های بسیار متنوع انتخاب مناسبی برای آشپزخانه شما هستند. این کفپوش ها جنس نرمی دارند و راه رفتن بر روی آن برای فردی که مدت زمان زیادی بر روی آن می ایستد حس خوشایندی دارد.

            بهتر است به جهت مقومت بالای این کفپوش ها در مکان های پر تردد در هنگام مرمت ساختمان نصب شود.

            بازسازی ساختمان لینولئوم

            مزایای کفپوش لینولئوم در بازسازی ساختمان

            • از مواد طبیعی تشکیل شده و قابل بازیافت و سازگار با محیط زیست است.
            • دوام بالایی دارد.
            • در برابر آب، مواد غذایی و ضربه مقاوم است.
            • به راحتی تمیز می شود.
            • ضد باکتری و آلودگی است.
            • به راحتی بر روی زمین خشک نصب می شود.
            • قابل نصب در محیط های مرطوب مانند حمام.

            لینولئوم در بازسازی ساختمان

            معایب  کفپوش لینولئوم

            • ایجاد الکترسیته ساکن.
            • آتش زا بود به دلیل جنس طبیعی آن.

            کفپوش لینولئوم در بازسازی ساختمان

              

          • کفپوش بامبو در بازسازی داخلی

            کفپوش بامبو جزو کفپوش های بسیار با دوام است که با با وجود سختی و استحکام چوب بامبو به راحتی به کاشی و کفپوش برای پوشاندن سطح تبدیل می شود. کفپوش های بامبو طیف زیادی از رنگ های کاراملی قهوه ای و خاکستری دارد و به راحتی می توانید رنگی که با سایر لوازم و دیزاین ساختمان متناسب است را پیدا کنید.

            رنگ کفپوش های بامبو به مرور زمان روشن می شود و این امر با تابش نور خورشید تشدید می شود پس اگر نمی خواهید تغییر رنگ دهند از برخورد نور خورشید بر آن جلوگیری کنید.

            کفپوش های بامبو در برابر رطوبت آسیب پذیر هستند و در صورت وجود رطوبت ممکن است کپک بزنند و از بین بروند.

            بازسازی ساختمان کفپوش بامبو

            مزایای کفپوش بامبو

            • بسیار مقاوم هستند و بهترین گزینه برای مکان های پر تردد هستند.
            • از مواد طبیعی و سازگار با محیط زیست است.
            • به راحتی قابل جابجایی هستند.
            • به راحتی با آب و صابون تمیز می شوند.

            کفپوش بامبو در بازسازی ساختمان

            انواع کفپوش بامبو

            • کفپوش با رگه های افقی که برای فضاهای کوچک مناسب هستند.
            • کفپوش با رگه های عمودی در اطاق هایی که طول زیادی دارند استفاده می شوند. طرح بامبو در این کفپوش ها بهتر دیده می شود.
            • کفپوش هایی با بافت درشت که خورده های بامبو در ان قرار دارد و ترکیبی از دو رنگ می باشند.
            • کفپوش های مهندسی سازه شده که سعی در بهبود معایب بامبو شده و از چند لایه تشکیل شده و در برابر رطوبت مقاوم تر است.

            بازسازی ساختمان و کفپوش بامبو 

             

            • کفپوش چوب پنبه در بازسازی ساختمان

              کفپوش هایی از جنس چوب پنبه از درخت بلوط چوب پنبه ساخته می شوند که آن را آسیاب کرده و به ورقه تبدیل می کنند و در تهایت در کوره پخته می شود.

              کفپوش های چوب پنبه جهت مکان های کم تردد و مسکونی مناسب است.

              بازسازی ساختمان و کفپوش چوب پنبه

              کفپوش های چوب پنبه به دلیل بسته های هوایی که بین آنها وجود دارد خاصیت کشسانی دارد و اگه به طور مثال پایه مبل بر آن فشار آورد دوباره به حالت قبل باز می گردد.

              کفپوش های چوب پنبه ای به عنوان عایق صدا و گرما استفاده می شوند چرا که می توانند گرما را در خود حفظ کنند و در هنگام راه رفتن بر روی آن گرما را احساس کنید و همچنین صدا را جذب می کند و در هنگام راه رفتن و یا افتادن اجسام بر روی آن صدایی تولید نمی کنند به همین علت می تواند گزینه مناسبی برای مکان هایی که نیاز به سکوت دارند باشد. چوب پنبه تا حدودی در برابر آتش و رطوبت مقاوم است .از آنجایی که حدود 50 درصد چوب پنبه از هوا تشکیل شده و حالت کشسانی دارد برای اتاق کودکان می تواند گزینه خوبی باشد.

              مرمت ساختمان و کفپوش چوب پنبه

              طیف رنگی چوب پنبه بین فندقی تا طلایی است، چوب پنبه نیز مانند بامبو به مرور زمان تغییر رنگ می دهد و روشن می شود پس هنگام انتخاب آن باید به این نکته دقت کنید.

              کفپوش چوب پنبه در بازسازی ساختمان

            • ترمووود در بازسازی ساختمان

              بهترین و جدیدترین روشی که برای مقاوم سازی چوب این روزها استفاده میشود ترمووود است که برای استفاده از چوب در فضای باز است مانند نمای ساختمان ها .

              ترمووود از خشک کردن چوب طبیعی با حد اکثر حرارت 230 درجه در مجاورت گردش هوا و بخار آب ایجاد می شود، در این شرایط زنجیره سلولوزی جو شکسته شده و عاری از هرگونه میکرو ارگانیزم و حشرات می شود. انتخاب الوارهای با کیفیت در ساخت ترموود بسیار مهم است.

              ترمووود در نما

              ترموود ها با دو شکل تولید و استفاده می شوند

              Thermo-S که جهت استفاده در در اجزای داخلی ساختمان مانند اتصالات، مبلمان و کفپوش استفاده می شود.

              Thermo-D جهت استفاده در نمای بیرونی ساختمان، جکوزی ها، سرویس بهداشتی و کفپوش ها استفاده می شود.

              ترمووود

              ویژگی های ترمووود:

              • عدم تغییر سایز الوار
              • مقاومت بالا در برابر پوسیدگی
              • ثابت ماندن رنگ
              • مقاومت در برابر حشرات
              • ثابت ماندن رطوبت بین 4 تا 6 درصد
              • عدم تاب برداشتن چوب
                 

                پله ترمووود

               

              کاربرد های ترموود:

              • استفاده به جهت کف پله ها
              • نمای خارجی ساختمان
              • فضای استخر ها وجکوزی ها
              • آلاچیق هاترمووود در نماترمووود در فضای باز
  • کفپوش بتنی در بازسازی داخلی

    کفپوش های بتنی از ترکیب سنگدانه ها، سیمان و آب که به طور متناسبی با هم ترکیب شده اند ساخته شده است و دارای ضخامت یکسان و شکل هندسی هستند و مقاومت بالایی برخوردارند به همین جهت می توان در مکان هایی که بار سنگینی دارد از آن استفاده کرد. این کفپوش دارای دو سطح است

    سطح رویی: این سطح همان لایه رویی است که در معرض دید  قرار دارد و مورد فرسایش قرار می گیرد، به همین جهت از مصالح ریز دانه و یکنواخت در آن استفاده می شود.

    سطح بستر: این سطح قسمت زیرین سطح رویی است و قابل دید نیست و در تماس با زمین است. مصالح مصرفی در این لایه سنگ دانه درشت است.

    بتن در کفپوش

    موارد کاربرد کفپوش بتنی در بازسازی ساختمان

    • جایگاه های سوخت
    • پارکینگ ها و انبارها
    • معابر پیاده روی
    • پله ها
    • مکان های صنعتی
    • سرعت گیرهای حاشیه ای

    به طور کلی از بتن در ماکن هایی که فرسایش بالاست و همچنین قسمت هایی که احتمال سرخوردگی وجود دارد مانند پیچ ها، پله ها، پیاده روها و ... استفاده می شود.

    کفپوش های بتنی

    انواع کفپوش بتنی در بازسازی ساختمانهای قدیمی

    کفپوش پازلی

    این نوع از کفپوش ها به روش ویبره ساخته می شوند به این صورت که مواد مصرفی شامل شن، ماسه، سیمان، روان کننده بتن، چسب بتن وآب را داخل قالب ریخته و بر روی میز ویبره قرار میدهند و باعث متراکم شدن بیشتر ان می شود. در این روش فقط یک سطح وجود دارد.

    کفپوش پیش ساخته

    ترکیبی از قطعات پیش ساخته با روکش پودر بتن سخت کرودور که مقامت بالایی در فرسایش دارند و بهترین گزینه جهت پیاده رو ها و خیبابان ها هستند.

    انواع کفپوش بتنی

    مزایای کفپوش پیش ساخته بتنی در بازسازی ساختمان

    ضد یخ زدگی

    مقاوم در برابر اشعه ماورا بنفش

    مقاوم در برابر بنزین و سایر حلال ها

    امکان پیاده سازی به صورت خشک چینی

    ضد سرخوردگی و لغزش

    غیر قابل نفوذ آب و مناسب مکان های مرطوب

    غیر قابل احتراق و مقامت در برابر گرما

    مقاومت بالا در برابر فرسایش

    چگالی بالا و تحمل بالای فشار

    عدم تولید گرد و غبار

    کفپوش بتنی

    کفپوش بتنی دکوراتیو در بازسازی داخلی

    از این کفپوش ها مکان های مسکونی بیشتر جهت لبه استخرها، پیاده روهاو فضاهای داخلی استفاده می شود وبیشترین استفاده در محوطه ساختمان های اداری، مسکونی و تجاری است.

    مزایای کفپوش بتنی دکوراتیو

    سرعت اجرایی بالا

    زیبایی

    تنوع رنگ بندی

    ماندگاری بالا

    کیفیت بالا و هزینه کم

    امکان رویش گیاه در آن وجود ندارد

    مقاومت در برابر یخ زدن

    مقاوم در برابر فرسایش

    عدم لغزندگی

    کفپوش بتن در آشپزخانه

  • کفپوش موزائیک در مرمت ساختمان

    موزاییک در واقع نوعی کفپوش از جنس بتن متراکم و فشرده است که با روش لرزش و یا فشار بالا ساخته می شود.

    موزاییک مستطیلی

    موزاییک از ماسه، پودر سنگ،  سنگ دانه، ماسه و آب تشکیل شده و شمال دو لایه است:

    لایه رویی و یا لایه رنگ: این لایه وظیفه رنگ و نقش و نگار را دارد و از پودر رنگ و سیمان ساخته شده است.

    لایه زیرین: نسبت به لایه بالایی ضخامت بالاتری دارد و به همین جهت تحمل فشار ان بیشتر است و از سیمان، آب و ماسه تشکیل شده است.

    موزاییک

    روش های تولید موزاییک در نوسازی ساختمان

    • روش ویبره

    در این روش نیازی به ایجاد فشار برای متراکم سازی نیست و با قرار دادن مواد در دستگاه ویبره متراکم شده و به صورت تک لایه ساخته می شوند و نیازی به ساب زنی پیدا نمی کند.

    • روش پرسروش متراکم سازی در این روش به وسیله دستگاه فشار و با توجه به ابعاد و نوع سنگ دانه است.در این روش پس از ساخت حتما باید موزاییک ساب زده شود.

      انواع موزاییک

    • موزاییک شکسته

    روش تولید این موزاییک ها همانند موزاییک های ساده است و تفاوت آن در زمان تبخیر آب موزاییک است که به مدت 5 ساعت باید در گرمخانه بماند و همچنین روش ساب خوردن موزاییک.

    کفپوش موزاییک

    • موزاییک های تک لایه

    این موزاییک ها در کشور آلمان و ایتالیا بیشترین تولید را داشته و بیشتر در ساختمان های بلند به جهت وزن کمشان استفاده می شوند. موزاییک تک لایه از دانه های ریز و تحت فشار بالا تولید می شوند.

    • موزاییک پلاکی

    بر روی سطح خارجی آن از مصالح ساختمانی صیقل پذیر و سخت استفاده شده و ابعاد سنگ های به کار رفته بر روی ان متناسب با ابعاد موزاییک است.

    موزاییک و کفپوش

    موزاییک ها بر اساس شکل به 4 دسته تقسیم می شوند:

    موزاییک سیمانی : این موزاییک ها در لایه بالایی سنگ تزیینی نداشته و دارای شیار و طرح های ساده هستند.

    موزاییک شسته : لایه رویی آنها دارای دانه شن برجسته است.

    موزاییک سنگ دار : لایه رویی این موزاییک ها شامل سنگ های تزیینی می باشد.

    موزاییک شیار دار : لایه رویین این موزاییک ها دارای برجستگی است و به عنوان کفپوش در خیابان ها استفاده می شوند.

    موزاییک رنگی

  • کفپوش لینولئومی در بازسازی خانه

  • کفپوش سرامیکی در بازسازی آپارتمان

کفپوش

یکی دیگر از کارهایی که می توان انجام داد استفاده از سقف های کاذب است به این صورت که ارتفاع سقف تا زمین را کمتر درنظر گرفته و به فاصله چند سانتی متر از سقف، سقف کاذب را استفاده می کنند. با استفاده از سقف کاذب شما می توانید به راحتی در هر قسمتی از سقف که بخواهید روشنایی ایجاد کنید و تاسیسات برق، سیم ها و لوله های آب را از داخل آن عبور دهید.

سقف کاذب

پوشش دیوار نیز از جمله دیگر تغییراتی است که نقش مهمی در زیبایی ساختمان دارد و دارای انواع مختلفی است مانند شیشه تزیینی،  سنگ دکوراتیو، تایل آلومینیومی و کاغذ دیواری و بسیاری از گزینه های دیگر که جزء موارد طراحی داخلی به حساب می آید.

دیوار پوش

بازسازی ساختمان

در مجموع می توان گفت بازسازی ساختمان چه عمر بنا بالا باشد و چه تازه ساز ساخته شده باشد در صورتی که نیاز به تخریب کامل بنا نباشد بهترین گزینه برای تغییر بنا و مرمت آن است که با هزینه کم و مدت زمان کم می توانید به ایده آل خود برسید و مشکلات موجود در ساختمان خود را برطرف نمایید.